金融界5月22日消(xiāo)息 据(佛系心态是什么意思jù)贝壳研(yán)究院监(jiān)测显(xiǎn)示，2023年5月贝(bèi)壳(ké)百城首(shǒu)套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.0％，较上月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平(píng)均为4.91％，与上月持平(píng)。5月(yuè)首二套主(zhǔ)流房贷(dài)利率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百(bǎi)城银行平均放款周(zhōu)期为23天(tiān)，较上月延(yán)长2天，放款速度仍较快(kuài)。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城市首二套房贷利(lì)率均与上月持平(píng)，清远、中山(shān)首套房(fáng)贷利率下降带(dài)动三四线城市首套利率微降至3.98％，二套利(lì)率不变。

　　首套住房(fáng)贷款利率(lǜ)政策动(dòng)态调整机(jī)制下(xià)，首套利(lì)率(lǜ)回(huí)调(diào)，二套利率保持不变，5月百城整体首二套房贷利(lì)率差(chà)扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套房贷利率差达(dá)到100BP，二套(tào)改(gǎi)善需求的房(fáng)贷(dài)成本(běn)较高。当前(qián)改善需求是市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降(jiàng)低二(èr)套房贷利率(lǜ)，促进二套改善(shàn)需(xū)求释放(fàng)。

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