上任(rèn)仅33天(tiān)，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金(jīn)茂（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作调整，李从瑞(ruì)辞任中国金茂(mào)公(gōng)司主席、执(zhí)行董事(shì)、战略及投资委员(yuán)会主席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员会主(zhǔ)席。此外，李从瑞将不再担任在中国金茂任何附属公司的职务。不过，公告并(bìng)未(wèi)明确李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告显示(shì)，张增(zēng)根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战略及投资委员会主席(xí)及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中国金茂(mào)的几位执行(xíng)董事及(jí)角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅先生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国(guó)金茂公腰围88是多少 腰围88是多少码告称(chēng)，原(yuán)任首席执(zhí)行官的(de)李从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人看来，李从(cóng)瑞(ruì)在金茂(mào)内部的权(quán)重要超过他的(de)前任们。据了解(jiě)，此(cǐ)前(qián)的中国金茂(mào)主席(xí)除(chú)何操(cāo)外，蔡希(xī)有(yǒu)、宁(níng)高(gāo)宁、李凡(fán)荣(róng)3人均未担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与(yǔ)此同时，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的高管团队(duì)也大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总裁陶(táo)天(tiān)海升任中国(guó)金茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席(xí)财务官(guān)，宋(sòng)镠毅接任(rèn)江南成为金茂(mào)服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大(dà)家期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞(ruì)却辞去在中(zhōng)国金(jīn)茂所(suǒ)有职务的原因，公(gōng)告(gào)称(chēng)是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显(xiǎn)示，李从(cóng)瑞出(chū)生(shēng)于1971年，26岁硕士毕业(yè)后进入中化集团(tuán)，先后(hòu)在上(shàng)海(h腰围88是多少 腰围88是多少码ǎi)石(shí)油储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油(yóu)储备(bèi)基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙江北(běi)上进京，出(chū)任中化方兴(xīng)地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当(dāng)年7月份，他就出(chū)现(xiàn)在北京土拍市(shì)场(chǎng)，带(dài腰围88是多少 腰围88是多少码)领方兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好地”广渠(qú)路15号地块，当时(shí)这块地引来(lái)了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家(jiā)房企激(jī)烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块项目品牌名沿用(yòng)了方兴在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问(wèn)世(shì)，并(bìng)连续两年稳居(jū)北京住宅的年度“销(xiāo)冠(guān)”，成了金(jīn)茂最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂也就(jiù)此成为中国高端住(zhù)宅(zhái)品(pǐn)牌之一(yī)。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产(chǎn)宣布更名为(wèi)中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中抹去了地(dì)产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发(fā)商(shāng)向城市运(yùn)营商转变，这也是李从瑞提出(chū)的“双轮两翼”的转型升级(jí)战略(lüè)。

　　此后(hòu)在2015年到(dào)2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新晋(jìn)千亿阵营，到了2019年，更是仅(jǐn)用4个月金(jīn)茂就(jiù)完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关(guān)，由此也进入房企(qǐ)第一梯队(duì)行列(liè)。

　　回头来看，在担任总(zǒng)裁的十(shí)年间，李从瑞把一个销(xiāo)售额仅为(wèi)134亿港元的小房企，带到了行(xíng)业第(dì)一梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛瑞的薪资随(suí)着他出(chū)色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的年(nián)薪，这还不包括他持有(yǒu)的股票市(shì)值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持股市值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金茂的签约销售(shòu)额1550亿元，较2021年下(xià)滑34％，与此同(tóng)时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持续增(zēng)加土地(dì)储备。

　　在盈利能(néng)力(lì)方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为18.61％，较此(cǐ)前20％以(yǐ)上(shàng)的毛利率下降不(bù)少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪资(zī)降(jiàng)至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公告，今年4月份中国(guó)金(jīn)茂(mào)的签约销售额(é)约(yuē)144.02亿元，签(qiān)约销(xiāo)售建(jiàn)筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售额(é)约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约3399169.05平方米(mǐ)。

　　中指研究院统计的数据(jù)显示，今年前(qián)5月(yuè)，中国金(jīn)茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企(qǐ)中排名(míng)第11位。

　　58岁“老中化”接(jiē)任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会(huì)委(wěi)任为中国金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行董事(shì)、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告(gào)资(zī)料显示，张增(zēng)根生(shēng)于(yú)1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕士学位，于2005年(nián)9月获得(dé)中欧(ōu)国际工商(shāng)管理学院高(gāo)级管理人员工商管理硕士学(xué)位（EMBA），并拥(yōng)有高(gāo)级国际商务师(shī)专业技术资格，在化(huà)工(gōng)和石油(yóu)仓储(chǔ)贸易、风险管理、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生(shēng)产(chǎn)等方(fāng)面有(yǒu)30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增(zēng)根曾担(dān)任(rèn)中化集团人力资源部副总经理、中化兴中(zhōng)石油转(zhuǎn)运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司总经理(lǐ)、中(zhōng)化(huà)国际石油公司副总经理，中化集团风险(xiǎn)管理部副总(zǒng)经理、总经理，中化国际（控股(gǔ)）股份(fèn)有限公司(sī)党委(wěi)书记、总经理及董事(shì)长，中化(huà)集团和(hé)中国中(zhōng)化(huà)股份有限公司总经(jīng)理助理、安全总(zǒng)监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至(zhì)2023年5月，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责任(rèn)公(gōng)司氯碱事业(yè)部党委书记。

　　此外，同样(yàng)在一(yī)个(gè)月前获(huò)任为中国金茂执行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会委(wěi)员及首(shǒu)席(xí)执行官(guān)的陶天(tiān)海(hǎi)，此次(cì)职务没有变化。

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